よい家族、よい住まい（工事開始編）

Ｉ邸リフォームプランの内容は

１、吹き抜け部分を潰し
２、広く、明るくて、風通りの良い２階にリビングダイニングを移す
３、屋根裏にできるかぎりロフトをつくる

というのが主なところ
細かくは、

・ダイニングだった１階はご夫婦の寝室と大型収納
・2階に上げたキッチンは、最新のキャビネットタイプのうえ、背面カウンターや元の押入れを
造り付け収納として、有意義に使う
・広いロフトには、お子さん達の寝室と、おもちゃ置き場として利用する

といった内容


敷地いっぱいに建っているＩ邸は、
増築はできず、限られたスペースを有効に使うしかありません

費用は当初のＩ様の提示した予算よりかなり
オーバーしてしまいましたが
「将来を見据えるリフォーム」という私の提案に賛同していただきました

 

 

・2階リビングダイニング：構造上抜けない柱は見せて使う （プラン時のイメージ図）

２ヶ月間にわたる念入りな打ち合わせ
ショールーム廻りなどを経て、いよいよ夏休み！
この時期に約１ヶ月半をかけて工事をします

ご家族は荷物ともどもお引越しをしていただきましたが
その間、Ｉ様仲良し家族は別々の生活を余儀なくされ
大変心苦しいかぎりでした


そしていよいよ工事開始の日

若い解体スタッフと共に現場入りした私達の見たものは・・・・・・・

 

解体する壁、床一面に書かれた落書き

私達スタッフへのねぎらいの言葉や
引越しの苦労話し
新しい家への期待

そして、床には坊や達の小さな手で描かれた
「おうち」の絵が書かれていました

見ているスタッフ全員から笑みが・・・・・


さあ！この家族の期待をのせて出発～！

頑張るぞ～！

つづく・・・・・
 

よい家族、よい住まい(現場調査編）

インターネットでアクセスいただきご契約いただいたＩ邸は
キューブの施工例の中でもとりわけ、楽しい施工例になることに間違いありません

Ｉ邸はご夫婦と小さな坊や２人の４人暮らし

ご夫婦の生まれ育った地元という立地条件で
延べ床面積が12～13坪の中古の建売住宅を購入し、暮らしていました

今回、冷暖房効率の悪い吹き抜けをふさぎ２階床をつくり
子供達の増えた物を収納するスペースをつくり
家を少しでも、広く有効に使いたいというのがご要望でした



はじめてお宅に訪問した日
笑顔のステキなご夫婦と、やんちゃ盛りの男の子達が迎えてくれました

部屋には、いたるところに、ご家族の写真が飾られ
なんとも、居心地の良い、あたたかいいいお宅という印象でした

ところが、

ご要望の主旨をお伺いし、おうちの中を拝見すると

・・・・・・・・・・・・・・・ん、んんん

コーディネーター心を揺さぶる難解な間取り（笑）


正直、使い勝手が悪く、物にあふれ（だからリフォームをする訳ですが）
日当たりや風の通りも活用されていないお宅でした（Ｉ様ごめんなさい！）

・１階ダイニングには 収納しきれない物がいっぱい	・２階和室は、寝具が押入れに 入りきりません

 

Ｉ様が提示した今回のリフォーム予算を考えると
中途半端なリフォームでは意味がない・・・・

子供達がせめて中学、高校生になるまでの将来を見据えて
しっかりと、「使える」リフォームにしなくては・・・・・！


住まいづくりのプロとして、ここは有意義なプランを提案したい
この、ステキなご家族をすっごく喜ばせてみたい！


私達のやる気から、ふつふつと・・・芽が出てきました


つづく

暑中お見舞い申し上げます

 猛暑が続きます。

 いかがお過ごしでしょうか・・・・


 こんな日は
 海辺で足を濡らし、のんびり頭を休めたい気分です


さて、重くなったディスクの画像を整理していましたら
例の「サテライトサイト」をつくる際に、トップページ画像の候補に選んだいくつかが出てきました

その一枚がこれです↑（上記画像）

私にとって、住まいづくりを考える理想であり、もっとも大事な要素です

「好きな風景の中に,
お気に入りの居心地の良い椅子を置いて
お天気や、気温を感じながら生活をする」


まあ、サイト営業マンには
「抽象的で分りにくい画像」と、即却下でしたが（笑）


で、分りにくいついでに、「大好きな画像」のひとつとして
最も私が押した画像がコレ↓

 

　ロンドンの不動産会社のサイトで見つけた
　レンタルハウスの案内です

　理想的なインテリアのひとつ（個人的に）

　ベッドルームだと思いますが
　窓は木製のスライディングドアで
　たぶん、全開にすることもできるのでしょう


カーペット敷きで、天井からたれ下げているカーテンといい
ファブリック（生地）の色と量が絶妙です
白くて丸いテーブルも、なんともレトロでモダンですし


夏の暑い日、こんな好きな画像を集めてみるのも
「癒し」ですね


私だけのマニアックな趣味でしょうか・・・・ （笑）

 ★アイアンウッドだから実現した高台のウッドデッキアップしました

職人について

和室を子供部屋２つに大変身


新しい施工例としてアップしています。ご覧ください

こちらのお客様は、リフォームサイトからお問い合わせいただきました

競合数社のプランの中から、ご家族の厳しい審査を勝ち抜いて
みごと成約に至った弊社の施工例です




工事完了後、施工例の撮影にお伺いさせていただいた折に
お客様より、弊社の職人に対して大変お褒めいただきました

このようにお客様に弊社の職人についてお褒めいただくことが、多々あります

職人の質が高いからだと日頃から自負しております



弊社には抱えている職人はおりません
すべて外注です

外注ですと、職人を抱えている会社より費用がかかるのでは、、とよく懸念されます

その答えは、相見積りをしてくださっているお客様に伺ってみるしかありませんが

現在のキューブ職人グループに至るまでに10年、、
私共は誠実に彼等と付き合い、職人を選りすぐってきました

彼等の仕事には、time is money　というリスクがいつも伴い
次の仕事を獲得するための、信用とクオリティが必要とされます

また、プラン先行型の我々と共に仕事をしていく上で
柔軟性やアイディアも必要ですし、何より、
仕事を一緒に「おもしろがる」前向きな気持ちがないと、きっとただ面倒なだけの仕事です

そういう「やりがい」を分かち合える
そんな人材が現在一緒に仕事をしている職人グループということになります


馴れ合いにならず
一定の緊張感と距離を持ちつつ

同じ目標に向かって、一丸となれる
そういう関係づくりをこれからもしていきたいと思いますし

これが、いい仕事を成し遂げるための私共の最大の武器だと考えています



「青木さん（弊社代表）は職人さんの「ＮＯ」を「ＹＥＳ」にする方ね」と
お客様がおっしゃっていました

青木がこういう質の高い職人のリーダーシップを取るべく
職人に限りなく近い、設計者であることもここで付け加えておきます

サテライトサイト

キューブには営業という役割を果たす人材がおりません

忙しくなってくると
そのことすら、忘れてしまい

ヒマになると、焦る・・・・のんきな有様です（汗）

そんな折

「毎月４万円の人件費で営業マンを雇いませんか
あなたのホームページを管理し、インターネットで集客する
そんなホームページをつくります」

・・・・という１本の営業の電話に

まんまとひっかかってしまいました・・・（笑）


さっそく、２０代の若い営業マンが二人当事務所にやってきて
インターネットで集客するという
「サテライトサイト」の仕組みについて、説明してくれました

実際、すでにインターネットのリフォームサイトに登録をしておりますので
ウェブサイトを通じてお客様と出会うという事は経験済みです

出会いはネットという、顔の見えない媒体ですが

メールのやりとりや、結果的に発注に繋がるには、何度もお会いして
お打ち合わせをして・・・という、プロセスを踏みます

ですから、このサテライトサイトにはまったく抵抗がありませんし
リフォームサイトへの、成約手数料などを考えると
ダイレクトにオーダーをいただいた方が、いいに決まっています

そこで、

いっそ、この若い子らを営業マンとして雇ってみるか！

と、話しはトントン決まり、サテライトサイトを立ち上げるべく作業は始まったのでした


もちろん
現在のオフィシャルサイトはこのまま、続けていきますし
キューブの大事な作品庫です


サテライトサイトとは
この企業ＰＲ的なオフィシャルサイトとは、まったく、意図が違うのです

インターネットで「住まいづくり」を探している人が
たどりつきやすい内容を意図的につくる訳なんですね



サテライトサイトを作って運営する「若い子ら」は
私共のユーザーより格段に若く
そんな、若いネットユーザーの目線から、どんな風にキューブは語られるか・・・・

非常に興味深いところではありますが

これが、、

結構「ステキな会社」なんです（結局、自慢話）


ま、かなりの部分で「こう書いてくれ」と、口も挟みましたが・・・（爆笑）


おかげで私自身
自分のアピールポイントが見えてきて、これは本当にいい経験でした

近々アップの予定です

サテライトサイトはホームページの製作が終点ではなく
ここからどう、集客するか、そして、成約に結びつけるかに役割があります


ここからが「若い子ら」の腕の見せ所なんです

商品選び

「相見積り」は当たり前という風になってきた昨今

提案が勝負の見積りでは
他社より
より良いアイディアをより安く提案できることが重要になります

商品選びはイコール価格にもつながる訳です

最近では、インターネットの普及で
お客様も私共もネットで世界中から商品を探し、
中間流通のない同じ条件下で商品を購入できます
商品の価格などガラス張りが当然です

いかに
商品情報をたくさん持っているかということも
私共業者に課せられる任務であります

実際、
コストダウンを計るために、ネット販売のみの輸入メーカーの商品を頻繁に利用します
見た目のカッコいいものもたくさんあります

また、家具の価格破壊ともいえるIKEAの収納部材や棚なども
積極的にプランに組み入れます


これらの商品が、既存の施工ベースを崩すことなく使えるかと言いますと
正直、返品やロス、余計な施工手間などのリスクもあります
また、メンテナンスについてもまだまだ未知数な部分もあります

しかしながら
何を大事にして、何がいらないかという選択になりますと
お客様の住まいに対する考え方も、それぞれ違いがあるようです


商品選びは
そんな使い分けもしつつ、やはりリスクのない良品も極めつつ
ますます情報を得、学ぶべき事のようです


本日、サンルームと床暖房施工例としてK邸をアップいたしました

ワイマラナーという大型犬２頭飼いのお宅で
広々としたお庭とサンルームという、犬には羨ましい環境です

また
リキテンシュタインやアンディーウォーホルの絵をたくさんお持ちで
モダンアート好きな私にとっても、大変羨ましいお宅でした（笑）