レトロモダンなおうち☆

こんにちは☆河津です

台風一過。いいお天気で気持ちがいいですね♪♪

最高の動物園日和でしょうね！

幼稚園の遠足かな、お散歩かな、
野毛山動物園からすぐにあるキューブの近くを
先生に引率された小さい子達が大勢で歩いてます♪
かわいい～～(´▽｀*)

さて、ホームページの施工例をアップしました！

「古さを活かしたレトロモダン♪」

こちらでも少しご紹介～♪
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白い壁と障子に茶色い柱、かっこいいですね！
 工事中に立派な丸太の梁が出現し、
「かっこいいから見せちゃおう！」と
急遽プラン変更もありました☆

レトロな雰囲気に仕上げるために、
洗面台のタイル・照明、また既存のドアを加工するなど
細部にまでこだわっていて、すごく素敵なおうちです☆

 
ぜひご覧くださいませ♪♪
 

木造スケルトン工事

こんにちはハシモトです

「木造スケルトン工事」こんな言葉があ
るのかどうかわかりませんが、
築年数の古いお宅での全面リフォーム
の際に、しばしばこのような施工にな
らざる得ません

「ビフォーアフター」のあの
解体工事がまさしくそんな感じでしょうか


今回、I邸では
基礎を打ち、柱の入替え、補強を加え
外観構造をそのままで
、中は間取りの変更を始め
断熱、耐震などを十分に携えた
「新築」のように
生まれ変わることができました



工事前の記念撮影

 

2世帯住宅

今日は、ご要望の多い2世帯住宅へのリフォームについて

もともと、1世帯用につくられた建物に
2世帯住むとなると

親世帯、子世帯のスペース配分という点でも
毎日の生活の動線と言う点でも

そのほか配管や、光熱費のメーターの問題など、いろいろ・・・・

間取りに頭を悩ませます


私共で提案するプランで一番多いのが

メインリビング、メインキッチンを子世帯に置き
親世帯に、ミニキッチンと浴室、洗面室を備える
というケースでしょうか

親世帯では、洗濯物などを干すスペースが独立しているのも
ポイントです


今回リフォーム工事を行ったＳ邸は
もともと、2世帯住宅だったのを、外階段で分け
1階を賃貸住宅としていましたが
今回、お母様と同居なさるために、外階段を外し内階段を設置

スペースの問題では、お手本のような、リフォーム例となりました

>>before	>>after

元々、壁付けＩ型の、大きなキッチンが付いていて、子世帯で使っていました
今回、2階の一部をお母様のお部屋にするため
メインキッチンを1階に移し、ここにはお母様のための小さなキッチンを設置しました


対面に形を変えたキッチンの向こうには


こじんまりとしたパソコンスペースと



洗濯物がたっぷり干せる、ウリンのデッキを張り出しました
（既存バルコニーに増設しています）

★来年早々、また2世帯リフォームが始まります
たくさんのアイディアをプランニングしています。ご期待を！

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■　Ｙ邸、庭と玄関アプローチ工事をアップしています
　　かわいいわんちゃんのために、広いデッキもつくりました♪

ゆとりリフォーム

昨日、お引渡しを終えた現場です

７０代の女性のおひとり暮らし

母屋の２階部分を３世帯分の賃貸アパートとして貸していました
入居者が出たのを機会に、２室を自邸のセカンドリビングと寝室にリフォームしました

大きなお宅で
１階にも十分な広さがありますし、、、
そもそも、お一人暮らしですので
お部屋の広さや、収納場所などにお困りはなかったかとは思いますが、、

「ゆとりの贅沢リフォーム」ということになるのでしょうか

「１階は暗くて陰気くさい」なんだそうです（笑）


内階段を設置して、階段室を格子にする
というパターンは弊社おなじみのスタイルになりつつあります

 

before	after
和室の一角に、内階段を設置し 下の部屋（母屋）とつなげ お隣の空き室は間仕切りを撤去し一部屋に	階段室は、格子（ヒバ材）で囲み 採光と広さを演出 隣室の和室は、そのまま利用 こちら側の和室は洋室へ変更

 

before	after
新しい階段室は、１階玄関脇で 内側は、和室の押入れの中を解体 押入れの襖はそのままなので、 和室には手を入れずに済みました	２階から、たっぷりと陽が入り 階段室を通して、１階玄関も 明るくなりました

古いアパートの部屋はすべて真壁で、開口も低いのですが
あえて古い柱や、開口を生かしてリフォームしました

お客さまも、古い家具を上手に使われて
コーディネートしてくださいました

明るくて、暖かいセカンドリビングは
お客さまのお気に入りの場所になりました

 

 

よい家族、よい住まい（工事終盤編）

■◆■◆■◆■◆■◆■◆施工例アップしました！ご覧ください（10/1）■◆■◆■◆■◆■◆■◆

九月に入り、
引越しをしていただいていたお施主さんが戻っていらっしゃるということで
急ピッチで仕上げ作業を進めています


施工終盤になると
携わった大勢の職人がそれぞれ、引き上げていき

物理的達成感で、私達も満足しがちです

一方で、対お客様という、立場に立つと
いろんな不安が錯綜してきます・・・・・・


家具はかなり処分していただきましたが
収納したい、問題のブツは、
新しい収納に納めきることはできるでしょうか

まったくスタイルが変わったこの家を気にいってくれるでしょうか

広いロフトは既存構造のために
やむなく、床が全てフラットとはいきませんでした・・・・うまく活用いただけるでしょうか


考えたらキリがありません

ですが、まずは、無事に工事が終わろうとしていること
計画通り、広いリビングダイニングが実現したことに

小さく乾杯♪・・・・




【同じアングルで検証！今回のリフォーム】

	① 元の和室
	② 解体と 吹き抜けの根太組
	③ キッチン設置

和室と、吹き抜けだった２階が リビングダイニングに

 

★近々、施工例をアップします！お楽しみに♪

よい家族、よい住まい（工事開始編）

Ｉ邸リフォームプランの内容は

１、吹き抜け部分を潰し
２、広く、明るくて、風通りの良い２階にリビングダイニングを移す
３、屋根裏にできるかぎりロフトをつくる

というのが主なところ
細かくは、

・ダイニングだった１階はご夫婦の寝室と大型収納
・2階に上げたキッチンは、最新のキャビネットタイプのうえ、背面カウンターや元の押入れを
造り付け収納として、有意義に使う
・広いロフトには、お子さん達の寝室と、おもちゃ置き場として利用する

といった内容


敷地いっぱいに建っているＩ邸は、
増築はできず、限られたスペースを有効に使うしかありません

費用は当初のＩ様の提示した予算よりかなり
オーバーしてしまいましたが
「将来を見据えるリフォーム」という私の提案に賛同していただきました

 

 

・2階リビングダイニング：構造上抜けない柱は見せて使う （プラン時のイメージ図）

２ヶ月間にわたる念入りな打ち合わせ
ショールーム廻りなどを経て、いよいよ夏休み！
この時期に約１ヶ月半をかけて工事をします

ご家族は荷物ともどもお引越しをしていただきましたが
その間、Ｉ様仲良し家族は別々の生活を余儀なくされ
大変心苦しいかぎりでした


そしていよいよ工事開始の日

若い解体スタッフと共に現場入りした私達の見たものは・・・・・・・

 

解体する壁、床一面に書かれた落書き

私達スタッフへのねぎらいの言葉や
引越しの苦労話し
新しい家への期待

そして、床には坊や達の小さな手で描かれた
「おうち」の絵が書かれていました

見ているスタッフ全員から笑みが・・・・・


さあ！この家族の期待をのせて出発～！

頑張るぞ～！

つづく・・・・・